신생아 특례대출 조건,대환,금리,자격,자산 총정리

신생아 특례대출 '내 집마련 디딤돌 대출'에 대해 알아보도록 할게요.

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주택 구매를 희망하는 분들을 위한 정부 지원 대출이랍니다. 까다로울 수 있는 조건들을 쉽게 풀어서 설명해 드릴게요, 그러니 글 끝까지 잘 따라와 주세요~! 맨 하단에 중요한 정보를 모아놨어요👇확인해 주세요!!

대출 자격 조건

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대출을 받으려면 몇 가지 조건을 만족해야 해요. 먼저, 주택매매계약을 체결한 분들이 대상이에요. 계약을 맺은 후에야 대출 신청이 가능하답니다. 그리고 성년인 세대주여야 하며, 주민등록상 세대주의 정의에 맞춰 세대원 구성이 되어 있어야 해요. 배우자나 직계존속 및 비속이 포함된 세대면 됩니다. 그리고, 대출 신청 전 2년 이내에 출산 또는 입양을 하셨다면 해당되며, 세대원 모두가 무주택자여야 하죠.

• 주택매매계약 체결자
• 성년 세대주
• 최근 2년 내 출산 또는 입양 가정
• 무주택 세대

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대출 금지 사항

다음으로, 중복 대출의 경우는 제한이 많아요. 주택도시기금대출이나 은행 재원의 주택담보대출을 이용 중인 분들은 대출이 어렵답니다. 이미 다른 목적물로 주택담보대출을 받고 계신 분들도 마찬가지예요. 혼인신고를 하지 않은 경우에도 신생아 기준으로 가족관계가 등재된 부모에 대한 중복 대출은 불가능해요.

• 기존 주택도시기금대출 이용자
• 기존 주택담보대출 이용자
• 중복 대출 제한

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소득 및 자산 조건 대출금리

대출 신청인과 배우자의 합산 연간 소득이 1.3억 원 이하여야 하며, 순자산은 최근년도 통계청 발표 가계금융복지조사의 소득 4 분위 평균값 이하이어야 합니다. 2024년도 기준으로는 4.69억 원 이하의 자산을 보유하고 있어야 해요. 혼인신고를 하지 않은 경우에는 신생아 기준 가족관계증명서상 등재된 부모의 자산도 평가 대상이 됩니다.

• 연간 합산 소득 1.3억원 이하
• 순자산 4.69억원 이하
• 혼인신고 미필 경우의 자산 평가
• 대출금리 1.6~3.3%
• 대출한도 최대5억원
• 대출기간 10~30년까지

대출 신청 및 대상 주택

대출 신청은 소유권 이전등기 전에 해야 하며, 대출 대상 주택은 주거 전용면적 85㎡ 이하, 평가액 9억 원 이하의 주택이어야 합니다. 대출 한도는 최대 5억 원이며, LTV 및 DTI 기준을 적용해 계산됩니다.

• 소유권 이전등기 전 신청 필요
• 주거 전용면적 85㎡ 이하
• 평가액 9억 원 이하 주택

이런 내용들을 잘 알아두셔야 대출 신청 과정에서 헤매지 않고 빠르게 진행할 수 있어요. 아래 리스트에서 간단히 확인해 보세요:

• 대출 자격 조건: 세대주, 무주택자, 출산/입양
• 대출 금지 사항: 기존 대출자, 중복 대출 불가
• 소득 및 자산 조건: 연소득 1.3억 이하, 자산 4.69억 이하
• 대출 신청 및 대상 주택: 이전등기 전 신청, 85㎡ 이하 주택

이렇게 '내 집마련 디딤돌 대출'에 대한 주요 정보들을 살펴봤는데요, 도움이 되셨나요? 🏠 어려운 조건들도 친절하게 설명해 드리려 노력했어요. 다음에도 유용한 정보로 찾아뵐게요~ 지금까지 '내 집마련 디딤돌 대출'에 관한 글을 잘 따라와 주셔서 정말 감사해요! 💕

마지막으로 한번 더 정리해 볼게요, 체크해 보세요:

• 자격 조건: 주택 계약자, 성년 세대주, 최근 2년 출산/입양
• 금지 사항: 기존 대출 중복 사용 불가
• 소득 조건: 연소득 1.3억 이하, 순자산 4.69억 이하
• 주택 조건: 전용면적 85㎡ 이하, 평가액 9억 이하 주택

글을 마무리하며, 오늘도 행복한 하루 보내세요! 🌈
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