디딤돌 대출 조건 금리 한도 신청방법

안녕하세요! 😊 디딤돌대출에 대해 궁금하신 분들 많으시죠? 이번 글에서는 디딤돌대출의 조건부터 신청 방법까지 자세하게 알려드릴게요.

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하단에 중요한 정보를 모아놨어요👇 확인해 주세요!! 💙

디딤돌대출 조건

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디딤돌대출은 저소득 서민들을 위해 마련된 주거 안정 대출 상품이에요. 먼저 디딤돌대출을 신청하기 위해서는 여러 조건을 만족해야 해요. 소득, 재산, 주택 사양 등이 일정한 기준을 충족해야 하죠.

먼저, 디딤돌대출을 신청하려면 국내에 거주하는 성인이어야 해요. 신용점수는 NICE 350점 이상이어야 하고, 신청일 기준으로 세대주여야 합니다. 세대주는 주민등록등본상 배우자나 직계존속(부모님, 조부모님), 직계비속(자녀, 손주)이 세대원으로 이루어진 세대의 주인이에요.

또한, 소득 조건도 중요한데요. 보통 일반가정은 부부합산 연 소득이 6천만원 이하여야 해요. 생애최초 주택구입자이거나 2명 이상의 자녀를 둔 가구인 경우에는 연소득 7천만원 이하여야 하구요. 신혼부부가구의 경우 연소득 8천 5백만원까지 가능해요.

재산 조건도 체크해야 해요. 디딤돌대출로 구입하는 주택을 제외하고 가구의 세대원 전원이 무주택이어야 해요. 분양권이나 조합원 입주권도 주택에 해당되므로 디딤돌대출 조건에 맞지 않아요. 그리고 부부합산 재산금액이 4억 6천 9백만원 이하여야 합니다.

구입하려는 주택의 시세도 중요한데요. 일반가구의 경우 시세가 5억원 이하여야 하고, 신혼가구나 자녀가 2명 이상인 가구는 주택가격이 6억까지 허용돼요. 주거 전용면적도 수도권과 도시지역은 85㎡ 이하, 읍면 지역은 100㎡ 이하여야 해요.

디딤돌대출 조건을 충족하는지 잘 체크해보시고, 맞는다면 바로 신청해보세요!

요약

• 국내 거주 성인
• NICE 신용점수 350점 이상
• 세대주 (배우자, 직계존속, 직계비속 포함)
• 일반가정: 부부합산 연 소득 6천만원 이하
• 생애최초주택구입자, 2명 이상의 자녀가 있는 가구: 연 소득 7천만원 이하
• 신혼부부가구: 연 소득 8천 5백만원 이하
• 부부합산 재산금액 4억 6천 9백만원 이하
• 주택 시세 5억원 이하 (신혼가구나 자녀가 2명 이상인 가구는 6억 이하)
• 주거 전용면적: 수도권과 도시지역 85㎡ 이하, 읍면 지역 100㎡ 이하

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디딤돌대출 한도 및 금리

디딤돌대출의 한도는 다양한 조건에 따라 다르지만, 최대 한도를 알아보는 것이 중요해요. 일반가구의 경우 최대 2억 5천만원까지 대출이 가능하고, 생애최초주택구입자의 경우 특례로 최대 3억원까지 대출이 가능해요. 신혼가구나 2명 이상의 자녀가 있는 가구는 최대 4억원까지 대출할 수 있어요.

디딤돌대출 한도는 LTV(Loan to Value)와 DTI(총부채상환비율) 조건도 충족해야 해요. LTV는 일반적으로 70% 이내이고, 생애최초주택구입자의 경우 80% 이내까지 가능해요. DTI는 60% 이내로 제한돼요.

디딤돌대출만으로 부족한 경우에는 임차보증금 금액만큼 추가로 보증해주는 일반구입자금보증이나 생애 최초특례구입자금 보증 중 하나를 선택해 신청할 수 있어요.

요약

• 일반가구: 최대 2억 5천만원
• 생애최초주택구입자: 최대 3억원
• 신혼가구, 2명 이상의 자녀가 있는 가구: 최대 4억원
• LTV: 일반적으로 70% 이내, 생애최초주택구입자의 경우 80% 이내
• DTI: 60% 이내

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디딤돌대출 신청 방법

디딤돌대출을 신청하기 전에 먼저 디딤돌대출 조건을 확인해야 해요. 조건을 모두 충족하면 디딤돌대출 한도를 조회하고, 한도 내에서 대출을 이용할 수 있어요. 주택담보대출 중에서 가장 금리가 낮고 금리 상승폭이 높지 않기 때문에 장기적으로 이용하기 좋은 상품이에요.

디딤돌대출 신청은 주택도시기금 홈페이지에서 진행할 수 있어요. 먼저 '내집마련디딤돌대출' 페이지에서 조건을 확인하고, 대략적인 한도를 알아본 뒤 구입할 주택을 계약하세요. 계약서를 작성한 다음 대출신청을 클릭하면 돼요.

주택도시기금 페이지에서 '주택구입, 전세, 월세자금대출' 신청하기로 이동해 공동인증서나 휴대폰 정보로 로그인하세요. 신청할 대출목적에 맞게 디딤돌대출을 선택한 후 개인정보와 구입할 주택 정보를 입력하면 우대 금리 조건에 해당하는지 확인이 진행돼요.

작성한 신청서와 함께 대출받을 은행의 지점을 지정하고, 은행에서 연락이 오면 대출약정서 작성을 위한 준비물을 안내받고 방문하세요. 서류를 제출하고 심사를 진행한 후 대출이 승인되면 안내문자가 오고 약정서를 체결하러 방문해요. 지정한 날짜에 대출금을 받을 수 있어요.

요약

• 주택도시기금 홈페이지에서 신청
• 내집마련디딤돌대출 페이지에서 조건 확인
• 대략적인 한도 조회 후 주택 계약
• 주택도시기금 페이지에서 대출신청 클릭
• 공동인증서나 휴대폰 정보로 로그인
• 디딤돌대출 선택 후 개인정보와 주택 정보 입력
• 우대 금리 조건 확인 후 신청서 작성
• 대출받을 은행의 지점 지정
• 은행에서 대출약정서 작성 안내받고 방문
• 서류 제출 후 심사 진행
• 대출 승인 후 안내문자 수신
• 지정 날짜에 대출금 수령

디딤돌대출 금리

디딤돌대출의 금리는 대출 금액, 소득구간, 대출 기간에 따라 달라져요. 금리는 최소 연 2.45%에서 최대 연 3.55%까지 적용돼요. 소득별로 금리가 다르게 적용되며, 연소득 6천만원 이하의 경우 우대금리가 적용돼 연 0.2%에서 연 0.5%까지 금리우대를 받을 수 있어요.

또한, 청약저축 가입자에게도 특별한 우대금리가 적용돼요. 우대금리가 적용돼 최종 금리가 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 고정돼요.

디딤돌대출의 상환 방법은 여러 가지가 있어요. 비거치상환, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 중 선택할 수 있어요. 비거치 상환은 대출 기간 동안 이자만 매월 지불하고 만기 시에 원금을 일시 상환하는 방식이에요. 원리금균등분할상환은 대출금액을 이자를 포함해 대출기간 전체 동안 균등하게 나누어 매월 상환하는 방식이고, 원금균등분할상환은 대출금액을 대출기간 동안 균등하게 나누되, 매월 일정한 금액의 원금과 함께 이자를 상환하는 방식이에요. 체증식상환은 대출 초기에는 이자 중심으로 상환하다가 나중에는 원금 상환 비중이 높아지는 방식이에요.

요약

• 금리: 최소 연 2.45%에서 최대 3.55%
• 0.2%~0.5% 금리우대